深圳市建筑自动选择化系统等级评定办法

1.总则
1.1 为适应深圳市信息化建设发展的需要,特制定本办法。
1.2 本办法适用于各类建筑智能化系统。
1.3 本办法的实施须以满足建设、消防、公安等相关行业主管部门的管理规定和技术要求为基础。
1.4 建筑智能化系统应由以下子系统经一体化集成而构成:

1)综合布线系统；

2)网络与通信系统； 　

3)建筑设备控制系统；

4)火灾报警与消防联动控制；

5)安全技术防范系统；

6)管理信息系统；

7)中央集成系统；

8)供电系统。
1.5 本办法根据各类工程的使用功能、管理要求以及工程建设的投资标准,对建筑智能化系统划分为二级:
甲级:适用于子系统配置齐全且实现了一体化集成的系统。此类系统可称为高级智能化系统。
乙级:适用于酷暑了基本子系统并实现了机电设备集中监控和管理功能的系统:此类系统可称为智能化系统。
丙级:适用于酷暑了主要子系统并有扩充发展和进行系统集成考虑的系统。此类系统可称为准智能化系统。
1.6 智能化系统建设中,应采用先进、成熟、实用的技术:对集成的各子系统应尽可能实行统一管理和监控:所采用的系统和设备应符合标准化和开放性的要求,并具有灵活性和可扩展性。
1.7 申请评定的智能化系统应保证设计目标完整实现,技术性能得到良好发挥,系统稳定可靠运行半年以上并产生应有的运行效益。
2.一般规定
2.1综合布线系统
2.1.1 基本要求

l)综合布线系统应是开放性结构,能支持语音、数据、图像、监控等系统中信号传输的要求。
2)综合布线系统应与其他子系统统一考虑,分别实施。根据实际需要,既考虑结合,又不强求一体,按照各种信息的传输要求,做到物尽其用,经济合理,并应符合相关的标准。
3)综合布线系统必须选用符合有关技术标准的定型产品,未经产品质量监督检验机构鉴定合格的设备及主要材料,不得在工程中使用。
2.1.2 系统要素 综合布线系统应根据实际需要选择系统类型。
1)基本型:适用于配置标准较低的场合,采用铜芯线缆组网。基本型综合布线系统配置: 每一个工作站(区)有一个信息插座； (2)每一个工作站(区〉有一条水平配线电缆； (3)每一个水平基本连接的最高传输频率不低于100MHZ； (4)每一个工作站(区)的干线电缆不少于2对双绞线缆。
2)增强型:适用于配置中等标准的场合,具有灵活扩展的余地,用铜芯线缆组网。
增强型综合布线系统配置: (l)每一个工作站(区)不少于两个信息插座； (2)每一个工作站(区)内每个信息插座均有独立的水平配线电缆引至楼层配线架； (3)每一个水平基本连接的最高传输频率不低于100MHz； (4)每一个工作站(区)的干线电缆(即楼层配线架至设备室总配线架垂直干线电缆)不少于3对双绞线；
3)综合型:适用于配置标准较高的场合,采用铜芯线缆和光纤线缆混合组网。综合型综合布线系统配置应在基本型和增强型综合布线的基础上增设光缆系统。
2.2网络与通信系统
2.2.1基本要求
1)网络与通信系统应能为建筑物内各方面的作用者提供快捷和有效的信息传递服务。

2)网络与通信系统应具有对来自建筑物内外的各种不同的信息进行采集、传输的能力。

3)网络与通信系统应全面考虑建筑智能化系、统的各个方面,提供对网络互联、,信息共享的支持。
2.2.2系统要素
1)程控交换系统和应根据用户的需求,设置相应容量(门数)的系统设备。程控交换系统可以是市内电话网中的一个端局、支局或是商用业务交换局的远端模块等,必要时可设用户小交换机。用户小交换机系统应采用数字式,应具有电脑话务员服务功能、分租用户服务功能、电子号码簿服务功能、自动计费功能等等,还应能够适应发展的需要,支持光纤接口、E l接口、I SDN接口等方式通信接口。
2)微小区域(建筑物内）无绳通信(电话)系统具有当通话者(主叫或被叫)不在其办公室布在微小区域其它地方时,可通过本系统来进行双向通信的功能。
3）可视电话、电视会议系统可通过具有视频压缩技术的设备向使用者显示近处或远处可观察的图像并进行同步通话。
4)卫星通信系统应具有向使用者提供图像、数据通信的功能。
5)共用天线电视系统(含闭路电视系统)应采用HFC的网络结构,具有向使用者集中提供本地的电视节目和建筑物内闭路(自制）电视节目以及连通卫星通信系统向使用者是供国内外不加密或加密的电视节目和加密的数据信息。

6)公共广播系统应向建筑物公共场所等处提供优雅舒适的开、闭路多音源信号节目、并与紧急广播系统结合一起,在必要时进行紧急播音传呼。
7)建筑物内、外各信息传输网和网络管理系统应符合以下规定: 建筑物内计算机网络系统应采用适应综合布线结构的设备； (2)建筑物内应有信息传输网； (3)建筑物内计算机网络系统的建设宜采用宽带及交换技术； (4)网络管理系统应具备国际标准化组织定义的基本网络管理功能； (5)连接外围电话网络和数据网络的中继线缆应采用单莫光纤或高质量的通信线缆,以满足用户各种通信业务的要求。
2.3 建筑设备控制系统
2.3.1 基本要求
建筑设备控制系统对于建筑物内各类设备的控制,应做到运行可靠、安全、节省能源、节省人力。
2.3.2 系统要素
l)电力供应管理系统应能对变、配电设备、自备电源设备及照明设备等进行监控。

2)空调系统应能对冷暖源设备、通风设备、空调设备及环境检测设备等进行监控。

3)给排水系统应能对给、排水设备、饮水设备及污水处理设备等进行监控。

4)热力系统应能对热源设备等监视、测量和控制。

5)设有垂直升降电梯、自动扶梯运行监视装置。

6)楼宇自控与设备集成管理系统应实现管理体制控制台一体化,并备有一系列业界共同遵从的网络协议和开放接口,具有报表编制、管理费用分配,水电费用分配计算、设备维护、运行记录等功能。
2.4 火灾报警与消防联动控制
2.4.1 基本要求
1)火灾报警与消防联动系统的构成应根据设置对象的等级分类、功能要求、管理体制和经济性等因素综合决定。
2)必须确保系统的可靠性、安全性,同时应充分体现系统的技术先进性、使用方便性。
3)系统应符合消防安全主管部门的技术要求。
2.4.2 系统要素
1)火灾报警系统应以烟、温及可燃气体探测器为主体。
2)系统应能显示各报警区域、点的状态信号及基本消防装置的状态情况。
3)系统中应设置整个监控范围内人工报警及消防灭火设备监控。
4)引系统中应能对消防泵、喷淋泵、防烟排烟等设施进行监控和联动等。
5)电梯运行管制应能在确认火灾后,自动或手动控制电梯依次迫降于首层,使客梯停运,消防电梯待命。
6)在规定的防火区内,设置手动报警按钮,且在区域集中显示中显示。
7)在防火区域内,设置紧急广播及警铃系统,此两系统的启动应首先为火灾时着火层(区域）及其相邻的上下层(区域),紧急广播系统应由消防控制中心直接分层监控,可利用建筑物内公共广播系统来实施紧急广播。
8)建筑物中应设消防控制室。火灾报警控制系统主机及控制盘应设在消防控制室中。消防控制室应具有接受火灾报警,准确区分火灾报警、故障报警,及时发出火灾信号及安全疏散指令,控制相关消防联动设备及显示电源运行情况等功能。
2.5 安全技术防范系统
2.5.1 基本要求

1)系统应根据各类建筑的使用功能、建设标准及公共安全防范管理需要确定系统的综合模式、系统相应的配置组合和系统功能相应达到的等级。

2)系统的组合及设备配置就采用结构化、规范化的方式,并能适应需求变化和技术发展的需要。
3)系统的安装应符合安全技术防范主管部门的技术要求。
2.5.2 系统要素
1)安全技术防范系统基本模式: (l)采用子系统组合式的安全技术防范系统,各个子系统应分别单独设置。 (2)用子系统集成的计算机综合安全技术防范管理系统,各子系统应联网,并采用同一软件平台且实现集中统一管理。
2)安全技术防范系统的主要子系统: 电视监控系统。系统应能根据安全防范管理的需要,在各类建筑内主要公共活动场所、通道以及重要部位,再现现场图像画面,进行有效的监视记录。 (2)防盗报警系统。系统应能根据各类建筑中的公共安全防范管理的要求和防范区域及部位的具体现状条件,安装红外或微波等各种类型报警探测器,实现对设防区域非法入侵时及时可靠和正确无误的报警。 (3）出入口控制系统。系统应能根据各类建筑的公共安全防范管理的需要,对大楼内部分区域的通行门、出入门通道及电梯等的通行位置、通行对象、通行时间进行有效的控制和管理。 (4)安保人员巡逻系统。系统能对各类建筑的安保人员巡逻的运动状态进行监视,做好记录并能及时告警。 (5)访客和报警系统。系统在高层公寓楼(高层高住楼)中应能为来访客人与楼内居住人员提供双向通话或可视通话及居住人员向安保员及时报警的功能,并能群楼组网。 (6)汽车库综合管理系统。系统应能根据各类建筑的管理要求,对车库(场)的车辆通行道自口出入控制、行车信号指示及停车计费等进行综合管理。
2.6 管理信息系统
2.6.1 基本要求完整的管理信息系统应具有物业管理子系统、综合服务管理子系统、共用信息库管理子系统和办公自动化系统。
2.6.2 系统要素

1)物业管理子系统应具有建筑物内各类设施物料管理、各类设施运行状况显示及维护管理的功能。

2)综合服务管理子系统应具有建筑物内各类购物、餐饮、娱乐管理、各类服务设施租用、计费管理以及各租用公司或人员状况管理的动能。

3)共用信息库子系统应具有国内外信息的收集、分类、库存以及具有提供公共信息服务的功能。 4)建筑物内办公自动化系统应根据使用者的需要设置系统功能,具有个人事务处理、办公事务处理以及专用数据库服务的能力。
2.7 中央集成系统
2.7.l 基本要素中央集成系统应具有汇集各个子系统的信息并对各类信息进行综合处理的功能。
2.7.2 系统要素

1)系统具有汇集建筑物内外各种信息的能力。

2)系统能对建筑物内的各个子系统进行综合管理。
2.8 供电系统
2.8.1 基本要求各类智能建筑中,智能化系统设备的供配电系统应实现安全、稳定供电。
2.8.2 系统要素

1)供电电源智能建筑中智能化系统设备除常用电外必须设置备用电源。

2)供电容量:应留有备用容量或预留变配电设备的平面位置。

3)供电电源质量:生要的智能化系统设备应设置稳压(或稳频)装置及UPS电源。

4)干线系统:有独立的管道间,电力系统与弱电系统应分开敷设。